October 8

La ce sa ne uitam daca vrem sa cumparam o locuinta noua

Anunturile imobiliare Bucuresti sunt dintre cele mai diverse, iar oferta este destul de bogata. Tinerii in general sunt cei care doresc sa isi achizitioneze un apartament prin programul Prima Casa si cauta cele mai bune oferte, chiar daca asta inseamna sa umble si cateva luni sau chiar un an. Chiar si daca ati pus ochii pe un apartament nou, nu aveti incredere in ceea ce spune dezvoltatorul imobiliar si incepeti sa fiti atenti la toate detaliile din casa. De precizat ca apartamentele din blocurile noi au montate centrale termice, asa ca trebuie sa solicitati toate documentele.

In baza lor se vor face reviziile. Pentru ca apa sa fie potabila, la bloc trebuie sa existe si o instalatie speciala de filtrare a apei. Sunt si blocuri noi care nu sunt racordate la reteaua de canalizare avand fosa septica, iar in cazul in care nici aceasta nu exista, in mod obligatoriu ar trebui sa fie o statie de epurare. In cazul in care langa bloc mai exista inca unul, posibil ca fosa septica sa fie destinata ambelor imobile, asadar va trebui sa o impartiti si cu vecinii. Una din marile probleme cu care se confrunta locatarii blocurilor nou-construite sunt infiltratiile.

Din cauza lucrarilor care lasa de dorit, acest lucru se intampla frecvent, astfel ca noii proprietari se trezesc cu surprize neplacute. In momentul in care v-ati hotarat sa cumparati un apartament intr-un bloc nou si ati gasit oferta pe un site de anunturi imobiliare Bucuresti, nu uitati ca in contractul de vanzare-cumparare sa obligati vanzatorul sa se ocupe de viciile ascunse. Totodata, trebuie sa va asigurati ca exista o carte tehnica a imobilului care va este utila in caz de reparatii. Peretii interiori ar trebui sa fie din caramida sau beton si in nici un caz din rigips.

Aveti grija si la ce proiecte se dezvolta langa blocul vostru

Inainte de a va cumpara un apartament intr-un bloc nou, trebuie sa vedeti daca in zona nu se va construi altceva. Nu vreti sa va treziti cu vecini noi in fata geamului peste noapte. Asta nu ar fi nimic, insa un nou proiect imobiliar inseamna automat zgomot si praf toata ziua. Aveti grija si la drumul de acces, deoarece sunt proprietari care nu au putut intra in scara blocului, deoarece calea de acces apartinea unei alte persoane, iar accesul celorlalti se facea prin alta parte a blocului. Automat, trebuie sa fie si locuri de parcare. Fiecare locatar ar trebui sa aiba locul lui de parcare pentru a nu se trezi ca un singur loc de parcare apartine unor doua persoane. Trebuie sa aveti grija si la izolatia blocului. In cazul in care locuinta are peretii exteriori din sticla, eficienta caldurii va fi mai mica. De aceea, vanzatorul trebuie sa va puna la dispozitie un certificat energetic. Un apartament care este pe colt va avea pierderi mari de caldura, asa ca atentie mare si la pozitionarea apartamentului.


Tags: , ,
Copyright 2017. All rights reserved.

Posted October 8, 2016 by profetul in category "Recomandari

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *